大笔如椽
——走近新概念居家“天龙御园”(上)
怀化日报记者：向湘龙 天龙御园。
引领潮流的新概念居家。
诠释现代城市住宅品质的高屡楼宇。
湖南三龙房地产开发有限公司首个开发项目的非凡亮相，载誉不断，在怀化引起不小的震动。近日。记者带着几份惊奇，几份探究，走近天龙御园。近距离采访，记者深深被这一项目人本的、和谐的、智能的现代气息所感染，直觉告诉我，怀化城市建设，必将因其而抹上浓墨重彩的一笔。 
天龙御园，“大，则气势磅礴；小，则精雕细刻”。雄伟中流露出雅致，雅致处蕴含着大气。说其气势磅礴，体现在规模宏大，该项目地处城市中心，由5栋32层的高层建筑组团，是怀化目前在建的最高建筑群，总面积13万平方米，投资总额达1．8亿元，与精美的香洲绿化广场相得益彰，交相辉映。如此大手笔、大气魄的高层楼宇建设，正是缘于三龙公司对高层楼宇品质和楼市发展趋势的准确把握。据怀化城建主管部门的同志介绍，开发高层住宅是城市总体规划的需要，是促进城市建设用地可持续发展的需要；高层住宅相对于多层住宅，项目审批严格，抗震、消防、人防等规范要求高，施工工艺先进，有较高的建筑质量水准；高层住宅既可居住，也可用于办公，使用年限长，升值空间大；高层住宅一般分布在市中心区，位置优越，交通便利。环境良好，属高品质产品，能给业主带来尊贵的感受；高层住宅一般都是城市的标志性建筑，造型美观，既可以为城市造景，增添一道风景线，又有较好的户外观景效果。登高望远，开窗见景，自然环境与社区景观相互交融，平添几分生活情趣。怀化高层住宅建设相对滞后，而城市品质的提高又需要这些高层楼宇的点缀，使城市建筑错落有致。天龙御园的建设，无疑将引领
怀化高层住宅开发建设的新热潮。说其精雕细刻，天龙御园的每栋楼盘、每处景观、每户住宅、每项设施，无不独具匠心，细微处流露出开发者的人文关怀，将为怀化市民展示出一个崭新的现代化城市小区：
区位条件独一无二，得天独厚。
地处城市中心的天龙御园，依水而立，临路而建，南连花溪路，北毗太平溪，东靠锦溪路，西接香洲绿化广场。小区三个出口直接通向城市主干道迎丰路和锦溪路，周边500米范围内汇集了怀化最好的学校(三中、三完小)、最好的医院(市一医院)以及体育馆、博物馆、银行、市政府等大型公共设施和行政中心。入学、就医、娱乐、公务等等，十分便利，无一媲美．是一块十分难得的住宅宝地，楼盘极具增值空间。
园区环境优美舒适，情趣逸然。
天龙御园与毗邻的香洲绿化广场、太平溪风光带浑然天成，融为一体。香洲绿化广场占地3万平方米，是怀化市区中心唯一一个集休闲、健身、文化活动于一体的绿化广场；太平溪风光带长堤垂柳，清新宜人。 广场美景，溪水流潺，俨然就是业主诺大的一个后花园。同时，三龙公司坚持文化置景，楼中造绿，把浓郁的文化融进小区，把美、把绿延伸到园区内。天龙御园景观设计以“龙”文化为主题，小区内布置“三龙”的意境，或自瀑布流水蜿蜒，穿行于绿地和楼宇之间；或隐现于龙形喷泉之中，螺旋喷柱，犹如飞龙升天；龙生九子，九子戏水的创意匠心独具，寓意隽永。五栋高楼，底层架空，设绿置景，“十圣” 浮雕和“二十四孝图”镌刻于壁，休闲场所、游戏空间设置其中，传统文化与美丽景色相互交融。进入楼栋，设有入户花园、景观生态太阳台、屋顶花园。太平溪、香洲广场、小区园林、楼内花园构筑起一幅完美的画卷，瀑布流水、小径事廊、喷泉雕塑、古木花草，优美的自然景观中洋溢着浓厚的文化气息，真是大自然入宅室，人融大自然。
居室设计新潮典雅，节能环保。
天龙御园户型设计本着舒适实用、结构紧凑、分区明确、功能完善的基本原则，从150余平方米的三室两厅舒适型到190余平方米的五室两厅标准型，从350多平方米的豪华复式住宅到860平方米的超豪华空中别墅，分成9个不同档次，供不同的消费层选择。各种户型均为南北朝向，间间自然采光、自然通风，日照良好。室内大客厅、大主卧室、大卫生间尽显现代大都市的华贵典雅。主卧室的设计更是别具一格，配置弧型落地玻璃观景台和大挑窗，让清晨的第一缕阳光照进住户床前，享受大自然的最大恩赐。注重华贵典雅的同时，天龙御园在节能环保上又迈出了一大步，成为怀化市第一个引入建筑节能设计的项目，巳被怀化市确定为建筑节能的示范小区。建筑外墙做了保温隔热处理，窗户采用隔热隔音的断桥铝合金双层中空玻璃，使住户不受严寒酷暑的困扰，不受嘈杂城市噪音的干扰，真正享受到家的温暖和宁静。
配套设施品牌保证，周到完备。
品牌出品质。在配套设施上，天龙御园完全按照“品牌最响、质量最好”原则进行配置，对每项设施的每个细节、每种可能发生的情况进行缜密考虑，以高投入保证业主住得舒适，出入顺畅。比如，为确保电梯在任何情况下安全运行，天龙御园采用四道措施进行保障：一是采用来自两个不同变电站的双市电电源，即使某个变电站进行检修或发生故障，也不会造成停电；二是采用自备柴油发电机组，在两个市电都停电的情况下，柴油发电机组会自动起动，保证电梯和公共照明的用电；三是每台电梯都配有停电自动平层系统，即使柴油发电机组也出现故障．该系统电会自动将电梯停靠到最近楼层，将电梯门打开把人放出电梯；四是采用安全可靠、属世界八大品牌之一的东芝电梯，电梯速度为2．5m／s．电梯从底层达顶层仅40秒钟，是怀化目前最快的电梯。小区内配有备用水池，短期的停水不会影响小区的用水。小区内设有两层地下车库，共有停车位460多个．基本达到每户一个车位。每台电梯都可直达地下车库．住户能方便地从地下车库乘电梯回家。
楼宇管理智能控制，个性服务。
天龙御园实行智能楼字管理系统．确保小区安全。让住户消除后顾之忧。安全智能楼字管理系统包括小区外围红外线对射微渡感应安防系统、小区各出入口和重要区域硬盘录像监视系统、火灾及防盗报警系统、指纹门禁系统、保安巡更系统、小区广播系统、电子显示牌公告系统，一卡通系统、宽带网络系统等。小区红外线对射微波感应安防系统，进行全方位电子巡逻；硬盘录像监视系统24小时监控小区出入口、电梯出入口、电梯轿箱、楼层过道等重要部位，一旦发现可疑人员，保安人员会迅速采取措施，并可留下录像资料备查；报警系统从小区管理中心联接到各家各户，一旦需要紧急帮助，按下报警按钮，小区保安人员将会在5分钟内到达业主家的门口；门禁系统安装最先进的指纹识别门锁，只要住户伸出指头一按就会为住户开门，而未经登记过的指纹则无法开门，十分安全方便；小区宽带网络系统在小区内建立局域网络和服务网络，住户可以网上订制服务，查询各种收费，反馈各种意见，还可收看网络电影。安全使住户放心，智能使住户方便，天龙御园是一个让住户心情愉快的小区。在物业管理上，特聘香港泰丰物业顾问公司为顾问，全面引入泰丰物业的“文化管理理念”，将物业管理提升为物业服务，业主是管理者。物业管理公司是服务者，倾力为业主提供专业化、标准化、个性化、多样化、最具人性化的物业服务。
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